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南台大地震，造成台南維冠大樓倒塌，釀115人死亡。圖／本報資料照片 分享 facebook 為了加速老屋活化、重建危險建築，行政院提出「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例草案」，今在立法院內政委員會審查。執政黨推動此案，除了避開因違憲而卡關的都更條例，另一方面，也可追溯自921、331大地震，而去年初倒塌的台南維冠大樓則是近期關鍵。2016年2月6日凌晨發生南台大地震，位於台南永康的維冠金龍大樓倒塌，逾百人死亡，引發社會震驚，政府開始關注老屋危樓、土壤液化等問題。立委提案修改災害防救法，3月火速三讀通過，將土壤液化列入災害項目，並放寬災民補助項目。基於防範未然，內政部啟動老屋健檢補助計畫，針對1999年以前申請建照的56萬棟住宅類建築，每棟補助8千元安全健檢費用，此外也公布土壤液化區潛勢區。為了落實老屋健檢，去年9月，內政部次長花敬群曾拋出30年以上老屋買賣要附健檢報告的議題，但引發民眾不滿、恐慌，立委也連番砲轟，於是行政院收手。內政部改提專法，擬優先處理危險及老舊房屋，與都更條例脫鉤，去年12月29日行政院院會通過「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例草案」，盼送立院速審，原本希望排入一月的臨時會議程，但未排入，延到本會期再審。該草案指出，屋齡逾30年有重建需要者、逾40年且無電梯，及經主管機關通知限期強制拆除或有危險者，行政院提供法定容積1.3倍或原容積1.15倍的獎勵。條例實施後3年內提出改建申請，可再附帶增加10%，最高可達法定容積1.4倍，建蔽率提高10%。草案表示，條例實施後5年內申請的老屋重建計劃，重建期間免徵地價稅，重建後地價稅、房屋稅減半2年，若改建後都不再移轉，房屋稅終身減半徵收。此外，放寬建蔽率，並授權縣市政府訂定標準。內政部轄下基金提供50億元經費，委由中小企業信保基金，辦理500億元以上的保證額度。
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